LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

  • 1º LEILÃO: 09/05/2018 11:30
  • 2º LEILÃO: 23/05/2018 11:30

1 LOTE

Descrição:

 

EDITAL DE LEILÕES PÚBLICOS PRESENCIAL, ONLINE E INTIMAÇÃO DO DEVEDOR FIDUCIANTE DAS DATAS DOS LEILÕES

 

Nubia Taiz Kornowski, inscrita no CPF sob o nº 020.179.490-00, na qualidade de Credora Fiduciária e na forma dos artigos 26 e 27 e seus parágrafos da Lei Federal nº 9.514/97, alterada pelas Leis Federais nº 10.931/04, 13.043/14 e 13.465/17, venderá em Público Leilão, por intermédio do Leiloeiro Oficial Pedro do Prado Utzig, matrícula JUCIS nº 335, o bem imóvel descrito abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas:

LOCAL DOS LEILÕES PRESENCIAIS: Rua Cel. Bráulio de Oliveira, 923 – Giruá/RS.

DEVEDOR FIDUCIANTE: ROSANE NAIR SPOHN – CPF: 780.799.930-68 E ALDAIR JOSÉ SPOHN – CPF: 703.720.390-49

1º LEILÃO – 09/05/2018, as 11h30min.

                        LANCE MÍNIMO: R$150.000,00

2º LEILÃO – 23/05/2018, as 11h30min.

                        LANCE MÍNIMO: R$131.900,00

DO IMÓVEL:

UMA FRAÇÃO DE TERRAS, SEM BENFEITORIAS

Área superficial de 50.000 m² (cinquenta mil metros quadrados), com as seguintes confrontações: ao NORTE, com terras do mesmo lote n

º 338 (trezentos e trinta e oito), legalizados à Vera Lucia Scherbaum e Reneu Darci Scherbaum; ao SUL, com terras do mesmo lote n

º 338 (trezentos e trinta e oito), legalizados à Cleonice Nelci Deloss; a LESTE, com a estrada geral Giruá – Santa Rosa e o lote n

º 337 (trezentos e trinta e sete); e, ao OESTE, com o lajeado Inácio, objeto do R.1/15.382, Livro nº 2 – Registro Geral, do Ofício de Registro de Imóveis da cidade de Giruá e atualmente cadastrada no INCRA sob o n

º 950.068.238.767-5; detentor: Aldir José Spohn, brasileiro; denominação do imóvel: Não informado; localização do imóvel: Boca da Picada.

Localização do imóvel: Boca da Picada, Giruá – RS.

Matrícula imobiliária nº 15.382

 

DO ÔNUS:

1 - É ônus do interessado a verificação do bem oferecido à venda, do seu estado de conservação, da situação documental, bem como eventuais dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital, não cabendo qualquer reclamação posterior à Credora Fiduciária e nem ao Leiloeiro;

2 - As despesas da arrematação correrão por conta exclusiva do Arrematante, bem como todas as despesas de transferência patrimonial do bem arrematado, despesas cartoriais, impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura e todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação.

CONDIÇÕES DE VENDA:

1 - O leilão eletrônico será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Pedro do Prado Utzig, JUCIS nº335, por intermédio do portal www.utzigleiloes.com.br;

2 – Os lances poderão ser ofertados presencialmente e pela internet, no portal de leilões supracitado, mediante cadastro prévio dos interessados;

3 – Somente serão aceitos lances superiores ao lance corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site;

4 – Eventuais quedas no sistema e/ou na navegação da internet não poderão ser imputadas à Credora Fiduciária e nem ao Leiloeiro Oficial;

5 – O pagamento do valor da arrematação será à vista e no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, o qual deverá ser realizado por meio de TED para a conta bancária informada pela Credora Fiduciária após o encerramento do leilão;

6 – A comissão devida ao Leiloeiro será de 10 % (dez por cento) sobre o valor da arrematação, não inclusa no valor do lance, a qual deverá ser paga à vista e no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, por meio de TED para a conta bancária informada pelo Leiloeiro Oficial após o encerramento do leilão;

7 – Na hipótese da falta de pagamento do valor da arrematação ou da comissão do Leiloeiro no prazo estipulado, a venda será desfeita e poderá ser direcionada para o segundo maior lance no leilão, e assim por diante. Nessa hipótese, o Arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará à Credora Fiduciária o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% (vinte por cento) destinado à Credora Fiduciária e 5% (cinco por cento) ao Leiloeiro, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 784 do Novo código de Processo Civil;

8 – O auto de arrematação será emitido e assinado pelo Leiloeiro imediatamente após a realização do leilão, sendo a arrematação considerada perfeita, acabada e irretratável;

9 – O auto de arrematação somente será disponibilizado ao Arrematante após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro.

10 – Os valores dos leilões foram apurados de acordo com o art. 27, parágrafos e incisos, da Lei Federal n

º 9.514/97 e posteriores alterações, e corrigidos até a data dos leilões;

11 – Os interessados têm conhecimento de que o Devedor Fiduciante poderá exercer a preferência adquirindo o imóvel até a data do leilão, conforme preceitua o artigo 27, § 2º B da Lei Federal 9.514/97.

12 – Os participantes declaram tacitamente que estão de acordo com as regras e condições estabelecidas para os leilões e delas não poderão alegar desconhecimento, nem da legislação que os fundamente e nem das condições do imóvel;

13 – As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº 21.981 de 19/10/1932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427 de 01/02/1933, e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão dos Leiloeiros Oficiais.

 

Ficam os Devedores Fiduciantes ROSANE NAIR SPOHN – CPF: 780.799.930-68 e ALDAIR JOSÉ SPOHN – CPF: 703.720.390-49, INTIMADOS das designações feitas acima, para o exercício do direito de preferência.

 

PEDRO DO PRADO UTZIG – Leiloeiro Oficial – Matrícula JUCIS nº 335.

NUBIA TAIZ KORNOWSKI – CPF: 020.179.490-00.

LOTE 001 - Fração de Terras - 5 hectares

UMA FRAÇÃO DE TERRAS, SEM BENFEITORIAS Área superficial de 50.000 m² (cinquenta mil metros quadrados), com as seguintes confrontações: ao NORTE, com terras do mesmo lote nº 338 (trezentos e trinta e oito), legalizados à Vera Lucia Scherbaum e Reneu Darci Scherbaum; ao SUL, com terras do mesmo lote nº 338 (trezentos e trinta e oito), legalizados à Cleonice Nelci Deloss; a LESTE, com a estrada geral Giruá – Santa Rosa e o lote nº 337 (trezentos e trinta e sete); e, ao OESTE, com o lajeado Inácio, objeto do R.1/15.382, Livro nº 2 – Registro Geral, do Ofício de Registro de Imóveis da cidade de Giruá e atualmente cadastrada no INCRA sob o nº 950.068.238.767-5; detentor: Aldir José Spohn, brasileiro; denominação do imóvel: Não informado; localização do imóvel: Boca da Picada. Localização do imóvel: Boca da Picada, Giruá – RS. Matrícula imobiliária nº 15.382

LANCE INICIAL ( 2º LEILÃO ) VISITAS LANCES

R$131.900,00

107

0

Documentos

Local

Rua Cel. Bráulio de Oliveira, 923 - Giruá/RS

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